32

Депутаты Самарской городской Думы помогут жильцам общежитий

20 марта в здании Самарской губернской Думы прошло заседание комиссии городской Думы, посвященное проблеме приватизации жилья в муниципальных общежитиях. На заседании был принят ряд решений, которые, по мнению некоторых депутатов, могут повлиять на процесс приватизации.

Согласно ст. 7 закона «О введении в действие Жилищного кодекса» действия норм о договоре социального найма распространяются на все муниципальные общежития, ранее находившиеся в ведении государственных предприятий. Ссылаясь на это положение, многие жильцы общежитий обратились в суды, с исками о признании за ними права на приватизацию комнат в общежитиях. В администрации города, представители которой выступают в качестве ответчиков по делам жильцов, эту проблему пытаются решить путем исключения из спецфонда общежитий квартирного и секционного типа. По словам заместителя главы администрации Самары Владимира Пархоменко, только такие общежития соответствуют техническим характеристикам жилых домов, и могут быть приватизированы гражданами. Однако жители общежитий обеспокоены, что в администрации города их проблема не решается, и они могут не успеть приватизировать свои метры до 1 января 2007 года.

Депутаты Самарской городской Думы тоже пытаются решить проблему жильцов общежитий. Они уже обратились в администрацию города с требованиями о том, чтобы чиновники не препятствовали процессу приватизации комнат в общежитиях. «После того, как жильцы общежитий проведут пикеты и митинг, мы пригласим на собрание уже созданной рабочей группы чиновников администрации и МП ЭСО, и будем совместно решать эту проблему», – говорит депутат городской Думы Лариса Шкондина.

По словам адвоката Сергея Тучина, судебная практика по делам о приватизации комнат в общежитиях только начинает формироваться. «В администрации города должны понимать, что каждый дом – это отдельный объект, за который сейчас идет ожесточенная борьба в судах. Если все жители общежитий будут приватизировать свое жилье через суд, то они могут не успеть к сроку окончания бесплатной приватизации. Единственное что сейчас может помочь жильцам – это постановление об исключении из спецфонда всех муниципальных общежитий», – считает он. «Хотелось бы поблагодарить депутатов Самарской губернской Думы Ларису Шкондину, Олега Комарова и Сергея Арсентьева за то, что они в сотрудничестве с Союзом юристов Самарской области принимают активное участие в решении вопроса приватизации муниципальных общежитий», – говорит Сергей Тучин.

После ноябрьского митинга в защиту прав граждан, проживающих в общежитиях, представителями Самарской губернской Думы был проведен общероссийский семинар с приглашением представителей Конституционного суда РФ и Самарского областного суда. Олег Комаров инициировал рассмотрение ситуации с приватизацией общежитий на комитете городской Думы, Сергей Арсентьев активно поддерживал позицию жильцов самарских общежитий и принимал участие в решении проблемы приватизации.

О договоре социального найма.

21 марта из специализированного жилищного фонда были исключены еще 35 общежитий. В большинстве исключенных домов оказались общежития квартирного, секционного и квартирно–секционного типа. По словам заместителя директора муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий Валерия Черноусова, распоряжение «О порядке заключения изменения и расторжения договоров социального найма жилых помещений в муниципальных общежитиях» устраняет все возможные препятствия, с которыми граждане могут столкнуться при приватизации. Наличие договора социального найма дает право всем гражданам, живущим в общежитиях, приватизировать жилые помещения. Всего на балансе коммунальных служб города находится 119 общежитий. Заключив данный договор, в соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса и законом «о приватизации», граждане смогут улучшить свои жилищные условия: сдавать в наем, совершить обмен жилого помещения, или оформить жилье в собственность. Органы местного самоуправления имеют право, определять какие дома, и в какой последовательности нужно исключать из спецфонда. Чтобы принять решение об исключении требуется очень много критериев: техническое состояние, наличие заселения на койко–местах.

В свою очередь, адвокат Сергей Тучин считает, что данное распоряжение – не лучший выход из сложившейся ситуации. Согласно данному распоряжению, любой наниматель жилого помещения в общежитии вправе подать заявление на заключение договора социального найма, и если административными органами будет принято решение о заключении с этим человеком договора социального найма, у него будет возможность приватизировать комнату в общежитии. В случае, если гражданин подал заявление, но ему отказали в заключении договора социального найма, то у него будет возможность подать заявление в суд о признании права собственности в порядке приватизации. Результаты данного распоряжения будут известны в течение ближайших месяцев. «Сейчас рано говорить об однозначно положительном эффекте распоряжения «О заключении договоров социального найма. Нужно изучить, как нормы этого распоряжения будут применяться, и сколько человек пройдут процедуру приватизации в обычном порядке. После этого можно будет говорить о положительном или отрицательном результате», считает Сергей Тучин.

Перейти в раздел "Фото и видео"

События

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>