Приватизация самарских общежитий под контролем!

Исключение муниципальных общежитий из специализированного жилищного фонда города и приватизация жилых помещений в общежитиях Самары – тема, которая вызывала волнение у жильцов общежитий в течение всего 2006 года, а в какой–то момент и вовсе казалась тупиковой и неразрешимой. Однако ситуация, похоже, все же сдвинулась с мертвой точки.

Как известно, основная проблема передачи общежитий в частную собственность заключается в том, что все общежития города входят в состав специализированного жилого фонда. В эпоху работы бывшей администрации, которая, по словам заместителя председателя Совета по вопросам исключения муниципальных общежитий из состава специализированного жилищного фонда и приватизации жилых помещений в муниципальных общежитиях городского округа Самара Сергея Тучина, «создавала видимость работы в отношении решения данного вопроса», четкой схемы приватизации не было.

В конце прошлого года в отношении данного вопроса был принят ряд значимых решений по упрощению процедуры приватизации. Создан Совет по вопросам исключения муниципальных общежитий из состава специализированного жилищного фонда и приватизации жилых помещений в муниципальных общежитиях городского округа, сформирована инвентаризационная комиссия, главой городского округа Самара подписано Постановление «Об утверждении Порядка исключения отдельных жилых помещений в муниципальных общежитиях из состава специализированного жилищного фонда».

Всеобщая инвентаризация общежитий

Первый этап вывода общежитий из спецжилфонда города – инвентаризация всех самарских общежитий. Для этого существует специально созданная инвентаризационная комиссия. В состав данной комиссии вошли по два человека от каждого района города – представитель ЖКХ и специалист по учету и распределению жилой площади.

Как рассказал первый заместитель главы городского округа Самара, председатель Совета по вопросам исключения муниципальных общежитий из состава специализированного жилищного фонда и приватизации жилых помещений в муниципальных общежитиях городского округа Самара Сергей Арсентьев, «инвентаризация проводится по следующим направлениям: техническая инвентаризация, уточнение списков проживающих в общежитиях, проверка оснований проживания граждан в общежитиях города, а также учет имеющихся свободных площадей».

Следует отметить, что изначально рассматривалось предложение посписочно исключить из специализированного жилого фонда города все дома, имеющие статус общежитий. Однако здесь обозначились определенные сложности. В первую очередь это касается тех людей, которые проживают в общежитиях незаконно, но в конечном итоге будут также претендовать на помещение. Поэтому было принято следующее решение: отсеять всех незаконных жильцов и определить количество граждан, имеющих законные права на заключение договоров социального найма и приватизацию, рассказывает Сергей Арсентьев. Для этого проводится проверка договоров, заключенных с предприятиями, на основании которых жители проживают в общежитиях.

«На сегодняшний день перед нами стоит задача определить, какие именно общежития можно исключить из списка специализированного фонда целиком, а какие нет. По тем домам, где такое решение уже может быть принято, будут подготовлены соответствующие распоряжения. По тем общежитиям, где такой возможности нет, гражданам будет предоставлено право на заключение договоров социального найма или непосредственно на приватизацию без заключения подобных договоров», – пояснил г–н Арсентьев.

В этом отношении Сергей Тучин заявил, что считает выбранную на сегодняшний день стратегию – не предпринимать резких движений в отношении исключения целиком всех общежитий из спецфонда и при этом разрешить индивидуальную приватизацию жилых помещений в общежитиях – грамотным и взвешенным решением. По его словам, данный проект целиком вписывается в ту ситуацию, которая сегодня существует в городе. «При наличии факта, когда жилые помещения будут реально исключаться из спецфонда, будут вестись реальные работы и реальная приватизация, проблема об исключении дома из спецфонда будет разрешена сама собой», – отмечает г-н Тучин.

Установлен четкий порядок приватизации

Главой города подписано Постановление «Об утверждении Порядка исключения отдельных жилых помещений в муниципальных общежитиях из состава специализированного жилищного фонда», которое определяет процедуру вывода помещений из спецжилфонда и порядок подачи документов на приватизацию, чего не было установлено ранее. В соответствии с данным постановлением жильцы общежитий могут обратиться в муниципальное предприятие по эксплуатации и содержанию общежитий с заявлением об исключении жилой площади из специализированного фонда. Заявление должно быть рассмотрено в течение 14 дней с момента поступления. Если инвентаризационная комиссия не выявит фактов незаконного вселения или технических нарушений, здание или помещение включат в список на вывод из спецжилфонда и направят на утверждение в администрацию города. Такие списки будут формироваться ежемесячно. На рассмотрение списка в администрации отводится также 14-дневный срок.

Переселять, реконструировать, строить

Приватизация общежитий осложняется также тем фактом, что некоторые из них находятся на сегодняшний день в весьма плачевном состоянии, а многие просто непригодны для проживания. Поэтому еще одна из задач, поставленная в этом отношении главой города Виктором Тарховым, по возможности определять те помещения, в которые можно перемещать людей, соответственно, при их согласии на это, а также контролировать условия нормального проживания граждан в общежитиях. В городе имеется и ряд объектов, которые находятся либо в процессе реконструкции, либо нуждаются в ней. Для этого была проведена проверка состояния всех общежитий, которые есть в городе. В первую очередь были проверены те районы города, общежития в которых на сегодняшний день трудно назвать жилыми. Есть и такие общежития, которые, по словам руководителя муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий Петра Петрова, сегодня легче снести, а на их месте построить новые. Однако, прежде чем сносить или проводить реконструкцию зданий, необходимо произвести отселение людей. В связи с этим Сергей Арсентьев отметил, что «главой города поставлена задача формирования маневренного жилищного фонда, который позволит в дальнейшем переселить людей из ветхого жилья в новостройки, реконструировать и достраивать общежития». Механизм работы по данному направлению должен быть запущен уже в ближайшее время. Петр Петров в этом отношении заявляет, что должно вестись и строительство нового муниципального жилья, чтобы люди, проживающие в общежитиях, в перспективе могли улучшить свои жилищные условия. «Исключение общежитий из спецфонда не должно становиться самоцелью, так как не все готовы к этому и не испытывают острой необходимости в приватизации комнат, понимая, что приватизация дается лишь раз в жизни. Однако желающих ограничивать мы не будем», – подчеркнул Петр Петров.

Таким образом, сегодня можно говорить о сформированной социальной защищенности граждан, проживающих в общежитиях. Ведь сегодня им не только предоставлено беспрепятственное право законной приватизации своих жилых помещений, но и принято решение в отношении заключения договоров социального найма.

Екатерина ШМАКОВА

Пресса

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>