Комиссия по экономике Общественной палаты предлагает структурные изменения.

Комиссия по экономике Общественной палаты предлагает администрации г.о.Самара рассмотреть вопрос создания структуры внутри администрации города, которая непосредственно будет задействована на проблемное направление контроля качества содержания и текущего ремонта жилищного фонда г.о.Самара управляющими компаниями. Данную структуру предлагается выделить из имеющегося штата территориальных органов Администрации города – администраций районов, отраслевого Департамента по ЖКХ и подчинить единому органу, либо в составе администрации города Самара, либо — Департамент по ЖКХ. Отделы данной структуры предлагается расположить территориально в администрациях районов г.о. Самара, закрепив за каждым сотрудником такого отдела определенную конкретную территорию и перечень подконтрольных многоквартирных домов. Планируется, что каждый сотрудник указанного отдела на подконтрольной территории будет лицом администрации г.о.Самара с полномочиями выступать по доверенности от Департамента управления имуществом (ДУИ) со всеми необходимыми правами (участие в формировании дефектных ведомостей и смет на работы по текущему ремонту МКД, участие в приемке таких работ, ведение переговоров с УК об устранении недостатков выполненных работ, направление претензий, обращение в суд в случае неисполнения УК требований об исправлении недостатков и пр.).

По информации ДУИ г.о.Самара, озвученной на заседании Комиссии по экономике Общественной палаты при Главе г.о.Самара, 90 % МКД г.о.Самара в настоящее время имеют в своем составе неприватизированные муниципальные площади. В силу Договора управления многоквартирными домами, заключенного управляющими организациями с Департаментом управления имуществом, контроль за деятельностью управляющей организации в части исполнения договора управления многоквартирными домами осуществляется Департаментом управления имуществом и его доверенными лицами в соответствии с их полномочиями путем:

- получения от ответственных лиц управляющей организации не позднее 5-ти рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности выполненных работ и оказанных услуг;

- проверки объемов, качества и периодичности оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

- подачи в письменном виде жалоб, претензий и прочих обращений для устранения выявленных дефектов с проверкой полноты и своевременности их устранения;

- и другие полномочия.

Формально выступая от своего лица – лица собственника жилищного фонда, Департамент фактически обладает возможностью влиять на качество обслуживания МКД в целом, в отношении всего дома. Так, если запланированный ремонт кровли выполнен УК некачественно (без соблюдения технологии, по многократно завышенным расценкам на материалы и работы и т.п.) ДУИ вправе направить претензию об устранении данных недостатков и в случае невыполнения требований претензии со стороны УК, ДУИ вправе направить иск в суд с требованием о взыскании причиненного ущерба (возмещении убытков). Фактически такие действия будут осуществляться в интересах собственников всего дома, поскольку будут касаться исправления недостатков выполненного ремонта всей кровли, а не только над муниципальными квартирами. Поэтому предлагается применить такой правовой механизм в отношении контроля качества содержания и текущего ремонта жилищного фонда г.о.Самара управляющими компаниями, претензионного (досудебного) и судебного реагирования и включить в данную работу предлагаемую к созданию структуру администрации города.

Примерная предлагаемая штатная численность означенного отдела на примере администрации Промышленного района г.о.Самара:   

- из отдела по ЖКЖ и благоустройству (в настоящее время 16 штатных единиц) – все 16 штатных единиц;

- из отдела потребительского рынка, услуг и защиты прав потребителей (в настоящее время 7 штатных единиц) – 3 штатных единицы;

- из правового отдела  (в настоящее время 6 штатных единиц) – 3 штатных единицы;

- из отдела экономического анализа (в настоящее время 5 штатных единиц) – 2 штатные единицы.

Телерадиокомпания «СКАТ», Студия 1. Выпуск 16.10.13г. 

http://vk.com/videos-36625557?z=video-36625557_166679048%2Fclub36625557

 

События

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>